兰州二手房信息？兰州二手房交易信息网
兰州二手房过户新政策有哪些
【算一算你家装修要花*】
通常人们在购买二手房时都要办理过户手续，只有过完户，该房屋才是真正属于你的，近几年来，*对过户的政策做出了相应的调整，今天小编要为大家分享的是兰州二手房过户新政策有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、兰州二手房过户新政策有哪些
兰州二手房过户新政策主要对于房屋买卖双方的税费缴纳作出规定，其中，交易费用由买卖双方进行均摊，一般为每平米3元计算。另外买方还需缴纳：契税、测量费、登记费;卖方要缴纳：增值税附加税、盈利个税，若产权超过五年，又是名下首套房的，可免收。
二、兰州二手房过户流程是怎么样的
买方按揭*购房的流程如下：
1、首先买方要去银行调查自己的征信。
2、接下来对卖方的房屋产权进行调查，主要查看该房产是否有做抵押、查封、析产、继承、共有权人等情况存在。
3、之后买方应向卖方支付相应金额的定金并预留房屋尾款。
4、在房屋过户的同时，银行会对*者审查*的条件。
5、之后银行发放*。
6、双方共同去做物业交割。
7、向卖方支付尾款即可。
买方全款购房的流程如下：
1、首先到房屋产权调查该房产是否有抵押、查封、析产、继承、共有权人等情况存在。
2、接下来买方应向卖方支付房屋定金。
3、双方共同去做房屋过户。
4、双方共同去做物业交割。
5、买方将房屋的全款付。
小编总结：以上就是小编为大家分享的兰州二手房过户新政策有哪些以及兰州二手房过户流程是怎么样的，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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兰州银行百合随意*填的什么信息
“新市民”是指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到城镇常住，未获得当地户籍或获得当地户籍不满三年的各类群体，包括但不限于进城务工人员、新就业大中专毕业生等。兰州银行庆阳分行目前可服务于新市民群体的产品主要有：
一、百合随意*
【*特点】面向所有新老市民，全线上申请，最高20万元授信额度，循环使用，随借随还，微信银行或手机扫码一键办理，*次日起可提前还款。
【*利率】根据大数据模型针对不同人群给予不同利率标准，利率区间：6%-15.4%。
【*期限】3个月、6个月、9个月、12个月
二、信用一键*
【*对象】*行政机关、事业单位、国企、大型企业等单位的正式在职员工。线下申请，线上自助放款。
【*利率】5.2%-5.8%，针对新市民享受首*利率优惠。
【*期限】授信期限3年，*期限最长8年。
三、房易*
【*对象】18-60岁具有完全民事能力的*公民，抵押物为经办网点所在地产权明晰的房产，*用途仅为消费。
【*利率】5%-7%。
【*期限】最短1天，最长10年。
四、拎包*
【*对象】兰州银行住房按揭客户，包括一手房、二手房按揭客户，年龄在18-60岁之间。
【*利率】5.5%-6.1%。
【*期限】最短1天，最长5年。
五、质押一键*
【*对象】兰州银行定期存款客户，年龄在18-70岁之间。
【*利率】4.95%。
【*期限】最短1天，最长1年。
六、农易*
【*对象】面向农户，以信用形式发放，总授信金额最高可达30万元的线上农户*，通过手机银行、微信银行渠道自助申请提款、循环使用额度。
【*利率】 4.5%—6%，根据农户信用评级情况具体确定。
【*期限】总额度有效期为 5年，单笔*期限最长不超过 1年。
七、脱贫人口小额信*
【*对象】辖内建档立卡脱贫人口，以户为单位发放*，边缘易致贫户可按照执行。
【*利率】1年期（含）以下*利率执行1年期LPR，1年期至3年期（含）*利率执行5年期以上LPR。
【*期限】3年期（含）以内。
八、小微快*
【*对象】小微型企业主、个体工商户。个人房产抵押担保，一次抵押，额度循环，抵押率可达70%，最高额度500万；7*24小时在线申请，智能评估，快速审批，随借随还。
【*利率】利率可低至4.5%。
【*期限】*期限不超过 5年。单笔业务到期日不超过授信额度的终止日。
九、*商快*
【*条件】省内个体经营户，具有《营业执照》、《*草专卖零售许可证》即可申请办理。
【*利率】综合考虑*资金及管理成本、风险水平、监管要求等因素，按照总行利率管理规定确定。
【*期限】最短1天，最长5年。
十、产融*
【*对象】针对区域优势农业产业供应链、区域优势农产品生产集群等目标群体，采取融资方案订制、批量开发、批量获客、批量审批、批量放款、批量风控的方式开展融资及担保业务。
【*利率】综合考虑*资金及管理成本、风险水平、监管要求等因素，按照总行利率管理规定确定。
【*期限】一般不超过3年，具体融资期限符合农业生产周期。
十一、税e通
【*对象】根据税务部门核定的纳税信用等级、企业纳税额度以及在兰州银行开立结算账户、银企综合贡献等数据，使用大数据风险评价模型核定信用额度，向符合条件的企业发放用于短期生产经营周转及缴纳税款的可循环信用*。
【*利率】综合考虑*资金及管理成本、风险水平、监管要求等因素，按照总行利率管理规定确定。
【*期限】信用额度期限最长有效期为 1年（含），信用额度内*期限最长为 12个月（含）。
兰州二手房交易注意事项有哪些
辨别信息真伪，核实房屋状况
现在的人买房，寻求房屋信息，主要从三个方面，一是从网上或报纸上搜索房屋信息;二是通
过中介*推荐的房屋信息;三是亲朋好友介绍的房屋信息。对于来自方方面面的信息，作为买方难以辨别信息真伪。详细的房屋信息必须与登载信息的卖房人或中介*联系，详细了解房屋的权属、房屋的实际状况。房屋的建筑年代和房屋的规划用途应以房产证上记载的或房产登记部门出具的权属证明为准。房屋的权属瑕疵，是指该房产是否设定抵押权、是否被司法或行政限制，是否被*冻结，购房人可以要求房屋权利人提供房产登记部门出具的相关权属证明。购房者还要了解该房屋里的户籍人员情况，是否是权利人或与权利人的关系，权利人能否有权将户籍人员的户口迁出，尤其是学区房。
选择正规中介，签订委托合同需谨慎
不论你委托给中介*，还是中介为你物色买家，你一定要谨慎对待。要认真了解该中介机构是否有营业执照，是否取得房地产经纪企业备案证明。
税费如何承担，千万不要采取价格、税费包干，超出部分归中介的方式;二是要明确委托中介的具体事项及中介应尽的责任;三是要明确委托期限及委托方式，是独家委托还是非独家委托，不能轻易收取中介给付的所谓定金;四是明确中介佣金的标准和支付时间，明确若中介未能促成交易的，委托期限到后，卖方是否支付中介的服务费，避免后期扯皮;五是要明确双方的违约责任。
防范阴阳合同保障自己的权益
房地产买卖在办理房产转移登记中，按照政策法规，双方应交纳相应的税费。但买方或卖方往往为逃避税收，隐瞒真实的交易价款，在办理房产转移登记时，提交给房产登记部门的买卖合同中有意压低价款，以达到少缴或不缴税费的目的。但此种做法带来的后患无穷。首先，若买方以登记部门受理的合同价款及填报的房屋权属登记申请书中的价款进行付款，卖方则无可奈何，难以收回全额房款;其次，若买方因填报的价款过低，无法*到一定额度的*，则无法支付卖方的房款。另外买方很可能在下次卖房时，在按买卖差额款交纳营业税时，因买价过低，差额过大，而需多交营业税。因此，双方千万不要只看眼前利益，而留下后患。
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