南通房地产网，南通房产联网
如何查询南通地区的购房备案信息!
可以在南通地区房产管理部门查询。
按照《市*关于进一步促进南通市市区房地产市场平稳健康发展的若干意见》规定，商品住房项目开盘后，所售房源必须实名登记，一旦达成认购协议，不得更名。
开盘次日必须将所有购房人详细情况（包括：房号、姓名、身份证号码、*）及未售房源等清单报送房产管理部门备案，作为网签合同备案核查信息。未按要求提交清单的，暂停该企业在本地所有项目网签备案。
也就是说，可以在本地房产局进行查询备案信息。
扩展资料：
尤其严禁期房转让，暂停受理商品住房合同备案注销手续；所有商品住房项目，一律不得拒绝符合住房公积金*条件的购房人使用公积金*、公积金和商业组合*；房地产开发企业在商品房销售时，必须严格执行市物价部门价格备案的相关要求。
此外，严禁通过“毛坯改装修”、“增加装修项目”、“抬高车位、车库、储藏室等配套设施价格”、
“分销代理”、“工程款抵扣房”、“员工福利房”等方式变相抬高商品住房价格；严禁捆绑搭售、价外加价、收取未标明的费用等附加条件，迫使购房人接受商品或者服务价格。
严禁房地产经纪机构发布虚假房源、虚假广告或期房信息，炒卖期房、房号及赚取差价等违法违规行为。
参考资料来源：南通市住房和城乡建设局-关于进一步规范房地产经营行为维护房地
强势入围!南通唯一楼盘登上全国房企销量top榜!
春意阑珊处，立夏款款来…
南通楼市市场也已经迫不及待昂首“立夏”状态。
五一小长假本是大家选择出去旅游的好机会，但今年受*影响，许多人的远行计划就此被扼杀。
趁着阳光正好微风不燥，压抑了许久的购房者终于又按捺不住蠢蠢欲动的心，多个项目售楼处都人潮涌动，看房客流量可谓又达到了小高潮！
通州某项目五一首开售楼处
现场看房客众多
南通房谈|小白实拍
1
2020年1-4月*典型房企单项目销售业绩TOP100最新出炉！
自3月复工复产，4月复苏以来，房企销售工作也顺利步入正轨。
今天，小编有关注到一组最新数据《2020年1-4月*典型房企单项目销售业绩TOP100》重磅出炉，本以为房企销售领域会受*重创，从此一蹶不振，没想到保存实力尚可，未来可期。
来一起看一组数据：
数据及图片来源：亿翰智库及网络公开数据
注：以上图片来源“楼盘风云榜”，如有侵权，请联系删除。
从上榜TOP100榜单来看，跨步TOP100的门槛值为13.42亿！
2020年1-4月房企单项目销售业绩榜单前三甲，分别花落：杭州、深圳、上海。
top1：杭州-保利/滨江-澄品101项目，成交金额为53.59亿！
top2：深圳-招商蛇口-招商领玺项目，成交金额为51.12亿！
top3：上海-瑞安房地产-瑞虹新城天悦郡庭项目，成交金额为51.12亿！
本次上榜城市共计30个，其中江浙沪地区上榜城市共11个，上榜楼盘有61个，且值得一提的是，除了上海、南京、苏州、杭州等楼盘产地大户外，南通居然也有楼盘不动声色跃居上榜！
厉害了，我大南通！赶紧深扒一下——悦宸铭苑，究竟何许楼盘？
2
南通有且仅有“卓越悦宸”强势上榜！该项目前三期热销霸屏，四期加推在即！
仔细看，2020年1-4月*典型房企单项目销售业绩TOP100，排在第43位的是——南通/卓越*/悦宸铭苑，成交金额为19.68亿！
值得一提的是，南通地区有且仅有“悦宸铭苑”（即：卓越悦宸）强势上榜！
重点关注通州楼市市场的人，对卓越悦宸想必门儿清~该项目于2019年12月28号高调首开，首开房源346套，当日去化近9成！而后又陆续加推了两期房源，依旧去化喜人，甚至在*期间仍能抗住压力逆市热销！
卓越悦宸首开现场购房者众多
南通房谈|小白摄
卓越悦宸沙盘实拍
感谢南通房谈粉丝提供图片
小编也挺好奇的，卓越悦宸究竟为何能如此广受青睐呢？咱们不妨仔细探讨一下。
①区位优势明显，后期升值潜力较大；
卓越悦宸，位于拖桥路与毓秀山路交汇处，金郊初中东侧，属于通州银河新区板块。该片区楼盘林立，居住氛围浓厚，是目前通州刚需首选。
卓越悦宸大致区位
南通房谈|华哥、小白制图
从下图可以看出，该项目周边成交楼面价基本呈现递增趋势。从城市规划建设的进程来看，通州“南进、西扩”的步伐稳扎稳打，未来银河新区的发展势必更进一步。
上悦城楼面价2491元/㎡
融创玉兰公馆楼面价3672元/㎡
卓越万科新都会楼面价3233元/㎡
紫宸府楼面价4670元/㎡
卓越悦宸楼面价5700元/㎡
R2019-024地块楼面价5000元/㎡
CR2019-025地块楼面价4250元/㎡
图片来源土拍网
如有侵权，请联系删除
②户型设计较优，主打毛坯小户型，针对客群众多。
卓越·悦宸户型面积约93-124㎡，毛坯交付，总体来说，主打毛坯小户型，还是比较适合刚需的。
据该项目的销售介绍，97㎡户型的关注度最高，无论投资还是自住都是最受欢迎。我们一起看一下：
卓越悦宸97㎡：三室两厅两卫、三开间朝南、南北通透（厨房+餐厅+客厅+阳台）、户型方正。
该户型南向双阳台（客厅+南卧），南向主卧自带*卫生间带飘窗，北卧也自带飘窗，且值得一提的是，该户型的飘窗为到顶设计，既满足了卧室的大面宽，增加了采光区域，延展了视觉效果，还增添了休闲空间。
卓越悦宸四期加推楼栋标记
加推信息：
据销售称，该项目预计5月底加推四期！加推5栋洋房，7#-8#（124㎡户型，约72套）、12#-14#（98㎡户型，约144套），总计约146套房源。放风价1.5万元/㎡，毛坯交付，届时小编也会实时关注。
部分户型图
卓越悦宸户型图
3
几家欢喜几家愁？通州春晓熙岸节前低调开盘…
不可否认，各大房企销售业绩有喜有悲，有些楼盘占尽了天时地利与人和，有些楼盘却只能黯然销魂…
4月30号，通州高新区的春晓熙岸，甚为低调的进行了首开。
截屏自房天下-楼盘动态实时消息
截屏自该项目销售朋友圈状态
据该项目的销售介绍称，春晓熙岸线上首开4栋楼，分别为10#【92+94+98+116㎡，两梯两户】、11#【120㎡，两梯四户】、12#【92+94+98+116㎡，两梯两户】、13#【110㎡，两梯四户】，共计约214套。
该项目首开均价在1.47万/㎡左右，得房率78~80%，绿化率30%，容积率1.90，总户数为800户，停车位总数980个。整个小区采用人车分流形式。
该项目开发商为南通市房地产开发*有限*。
截屏自该项目销售朋友圈状态
小编稍稍关注了一下春晓熙岸，该项目并未像其他楼盘一样高调首开，放一些开盘现场人潮涌动图或者劲销XX亿宣传图等，仅“盛大开盘”&“首开大捷”2张示意图。也难怪一些购房关注者，都不知道春晓熙岸已经低调首开了…
春晓熙岸售楼处内景实拍
南通房谈|小白摄
放眼看，整个2020年通州楼市市场新房扎堆破土，但高新区的新盘仅只有春晓熙岸【均价1.47万元/㎡】，目前该片区主要还是以二手房买卖为主，在售新房也只有2个项目，分别是：合景红星紫御四季【均价1.45万元/㎡】和荣盛·金溪府【均价1.68万元/㎡】。
此前，小编也为大家具体介绍下，该项目的实景全解析！参考文章：《小白跑盘㉓|均价1.4万元/㎡，主打毛坯小户型，通州春晓熙岸实景全解析》
春晓熙岸售楼处沙盘实拍
南通房谈|小白摄
项目优势：
1、项目位于高新区核心板块，周边教育资源颇丰，且项目东侧另外还规划有通州小学古沙分校；
2、项目北侧和西侧未来建有60米观景绿化带，且项目南侧还将规划建设绿地公园，未来该项目较为宜居；
3、该项目110㎡和120㎡户型布局方正，南北通透，采用一梯一户设计，居住舒适度较好。
项目劣势：
1、该项目94㎡和98㎡户型较为一般，实际使用率不高，采用两梯四户设计，居住舒适度打折；
2、项目周边商业配套较不完善，暂无成熟大型商业体，且项目东侧*区域较广，后期规划暂未确定。
针对客群：投资、刚需、改善
部分户型图
春晓熙岸部分户型图
南通春风南岸卖不掉的原因有哪些
如今，放眼南通房地产市场，新楼盘扎堆入市，让许多购房者犹豫不决。就拿春风南岸来说。那么问题来了，你知道南通春风南岸卖不掉的原因有哪些吗？南通春风南岸楼盘均价是多少呢？下面就随我一起来了解下。
南通春风南岸卖不掉的原因有哪些
南通春风南岸之所以卖不掉，其原因有这几个：1.开发商偷工减料，房子质量让人感到担忧；2.开发商变相的降价，其中的套路真是太深；3.销售态度不行，售前与售后完全是两个态度。
南通春风南岸楼盘详情
1.基本信息
价格：均价约16000元/平方米
物业类别：普通住宅、独栋、联排、叠拼
项目特色：品牌地产
建筑类别：板塔结合、小高层、高层
装修状况：非毛坯
产权年限：普通住宅70年、独栋70年、联排70年、叠拼70年
开发商：南通锦德置业有限*、南通锦慧置业有限*
楼盘地址：通盛大道与龙腾路交叉口向东约200米
2.销售信息
销售状态：在售
开盘时间：：春风南岸31#，36#5月1日开盘
交房时间：预计2020年12月交房
售楼地址：开发区通盛大道与龙腾路交叉口向东约200米
*：4008197259
主力户型：三居(2)、四居(2)
3.周边设施
交通：距离开发区管委会仅5分钟车程
公交车：48路、82路、92路、76路
幼儿园：向日葵幼儿园、康思登国际幼儿园
中小学：开发区实验小学天星湖中学
综合商场：星湖101、世茂广场、永旺梦乐城
医院：通盛社区卫生服务站
邮政：*邮政
4.小区规划
占地面积：266957平方米
容积率：1.80
绿化率：35%
物业*：龙湖物业有限*南通分*
物业费：2.60元/㎡·月
物业费描述：2.6元/㎡/月
楼层状况：高层、小高层、联排别墅、叠加别墅
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对南通春风南岸卖不掉的原因也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
南通学区房新房有哪些
如今，放眼南通房地产市场，新楼盘扎堆入市，让许多购房者无从下手。就拿学区房新房来说，那么你知道南通学区房新房有哪些吗？房价是多少呢？别急，下面就让我来为大家简单的介绍下。
南通学区房新房有哪些
项目参数
1.华润中心·悦玺
单价：11000元/平米
开盘时间：2017年11月5日
交房时间：预计2019年底交房
售楼处电话：400-705-3322转 408
楼盘地址：北大街永和路交汇处
装修状况：坯、精装修、公共部分精装
建筑形式：超高层、塔楼
规划面积：215796.0平米
建筑面积：607958.0平米
主力户型：E户型
容积率：2.81
绿化率：32.0%
房屋产权：公寓:40年
规划户数：1064
车位数：共2400个
楼盘朝向：南北朝向
物业*：华润置地(北京)物业管理有限责任*
物业类型：商业
物业费：4.9元/平米·月
周边设施：
学校:北城小学、十里坊小学、北城中学
商场:万象城、万科金域国际广场、大润发、欧尚、乐购
医院:第六人民医院、秦灶医院
银行:工商银行、*银行
餐饮:万象城、金域广场、大润发、鸿鸣摩尔、美食城
2.世茂云锦
参考价格： 10500元/平米起
开盘时间：2018年12月20
售楼处电话：400-6352-175转 881楼盘地址：新河东路
装修状况：精装修
建筑形式：多层、小高层
规划面积：75100.0平米
建筑面积：245300.0平米
容积率：2.4
绿化率：25.0%
房屋产权：普通住宅70年、商业40年
规划户数：936
车位数：1：2.1
最大栋距：80
最小栋距：120
物业*：世茂天成物业服务*有限*
物业类型：住宅
物业费：2.7元/m2/月
开发商：南通世茂新里程房地产开发有限*
预售许可证：通开发房预售证第【2018】070号,通开发房预售证第【2018】070号
售楼处地址：南通开发区新东路与星湖街交汇处
栋数：16
周边设施：
学校:江苏航运职业技术学院、南通卫生高等职业技术学校、南通市天星湖中学、南通市东方中学、康思登国际幼儿园、华润*幼儿园
商场:永旺梦乐城、春天农贸市场、旺角商业广场、福万家生活超市、南京吴良材眼镜、屈臣氏、国美电器、世茂广场
医院:南通良春中医医院、星湖社区卫生服务站、莱易美医疗整形、瑞慈医院
银行:*银行、建设银行、农业银行、南京银行等
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对南通学区房新房也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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