镇江房屋出租 镇江市房子租赁
镇江首套房契税退税政策
法律主观：
一、镇江首套房的房产税
在购买首套房时并不会因为是首套房而免收新出的房产税，首套房具体要缴纳税费会根据购房者自身情况不同有不同的征税税种，详细的可结合自身情况咨询市局。
买首套房时缴纳的费用包括以下方面：
（一）购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。
（二）房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
（三）买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0.05％缴纳。
（四）公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修。5、房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1、勘丈费：0.12元/建筑平方米；2、房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
（六）房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
（七）权证工本费：4元/件。
二、房产税什么时候开始征收
房产税什么时候开始征收呢？征收房产税的相关政策性法规暂未落实。
三、企业房产税怎么计算
（一）从价计征
房产余值=房产原值×[1-（10%～30%）]
房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
（二）从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
江苏镇江如何办理*花爆竹的经营许可证
为了贯彻执行《安全生产法》、《安全生产许可证条例》和*《关于进一步加强安全生产工作的决定》，落实省、州、县关于加强*花爆竹安全生产的文件精神，规范经营、安全经营，严格*花爆竹市场准入关，减少或避免*花爆竹安全事故发生，确保人民群众生命财产安全，现就申请办理《*花爆竹销售许可证》有关事宜通知如下：
一、申办程序
1、本人向县供销社提出申请，初步选点定址。
2、据实填写《*花爆竹销售许可证》申请表，一式三份。
3、乡（镇）*、供销社、县安监局。
4、县消防大队出具零售点消防安全检查意见书。
5、安全验收评估。
6、颁发《*花爆竹销售许可证》。
二、申办*花爆竹许可证的基本条件
（一）、选点的基本条件
1、距加油站、液化气站等易燃易爆、有毒、有害物危险经营场所、公路、桥梁、涵洞100米以上。
2、他库离国省道50米以上，门店离国、省道20米以上。
3、离学校、幼儿园、机关单位、居民区等公共集聚场所和重要设施50米以上。
4、不在集贸市场等人员密集场所。
5、销售点间距离20米以上。
6、门店和库房均为砖混结构，且*设置。
（二）销售点的基本条件
1、专店经营。经营*花爆竹原则上不许与经营其它商品混营、混放，必须是独门店，面积应不少于10m2，警示标志醒目，店内只能使用防爆灯和防爆开关，电源线路套装阻燃装置。
2、专柜经营。门店内货柜应是铝合金专柜，货架高度不得超过2米，柜、架必须封闭。
3、专库储存。库房内不得与其它商品混存，面积不应少于20m2，通风、防潮、无电源，有警示标志。
4、专人经营。*花爆竹经营业主和安全管理人员必须经过专门培训考核，取得安全资格证，其它从业人员必须取得《危险物品作业*作证》（IC卡）。
5、消防设备。店、库分别有2具4公斤ABC干粉灭火器。门店、库房由*消防机关出具消防安全检查意见书。
6、按要求足额交*花爆竹风险抵押金。
7、从业人员参加保险。
8、签订安全生产责任状。
9、安全管理制度齐全。经营*作规程，岗位人员责任制、储存制度、运输制度、消防安全制度、*花爆竹安全使用须知、应急处理预案等规范。
10、法律法规要求的其它条件。
三、办理*花爆竹销售许可证提供的资料
1、申请表一式三份。
2、店、库平面方位图。
3、经营场所租赁协议（自有房屋应提供房产证复印件）。
4、证照复印件（营业执照，身份证等）。
5、消防设备登记表。
6、消防安全检查意见书。
7、风险抵押金交款凭证。
8、安全评估报告。
9、安全资格证和危险物品作业*作证复印件。
10、各项管理制度复印件。
11、安全生产责任状复印件。
12、从业人员登记表复印件。
13、其它需要提供的资料。
四、其它要求
1、实行一点一证，严禁将《销售许可证》转让、出租、转借。
2、安监部门必须及时向*、工商、供销等部门通报办证。
镇江市住建部公租房*一个月
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我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的
可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊
很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400
好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的*都是中介或者是骗子发的
下面我就和你分享我这几年的租房经历把
一、如果你想租房先大概的确定下方位
1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷夏热
4、进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的厨房卫生间都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用（这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
三、去看房子和租房的时候注意安全
1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了
四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
曾经我也为租房子而奔波，不过现在住*了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。
—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————
—————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————
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