潍坊寒亭二手房 潍坊58同城二手房*
潍坊市二手房交易流程
双方需同携带材料：
1、买卖双方*(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。
各方需携带的材料：
卖方：
1、身份证;
2、户口本;
3、房契证;
4、结婚证(单身的需要单身证明)。
买方：
1、身份证;
2、登记申请书;
3、申请人身份证明;
4、房屋所有权证书或者房地产权证书;
5、房屋所有权发生转移的材料。
办理流程
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
潍坊市二手房交易“后遗症”须知
潍坊市二手房交易注意事项
办理费用
登记费用：房屋产权登记费80元(工本费)，共有权证20元。
办理地址
潍坊市寒亭区房产局
2手房怎么过户流程是什么
二手房过户的手续：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比*要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。
验证房产是否有抵押的只要拿到房产证的原件或者复印件到房管局进行查询就可以知道是否有抵押，如果是一些比较好的中介还可以帮你确认该房产是否具有上市交易的条件。
如果原房主没有还清税费，那么可以先解押，然后再过户给你，如果对方资金不足你可以先帮对方垫付首付之外的一部分房款。
中原地产为你解答
潍坊市房管局*
办公电话：
0536-8097005
传真：
0536-8097011
地址：
潍坊市高新区东风东街6396号（阳光大厦）14楼
扩展资料：
潍坊市住房和城乡建设局成立于2010年1月22日，是全市住房城乡建设行政主管部门。
主要负责城市建设、住房保障、村镇建设、房地产市场监督管理、建筑市场监督管理、建筑工程质量安全监管、建筑节能与新型墙材革新、建设科技教育等工作。
内设11个职能科室，下设10个事业单位。
参考资料：
潍坊市住房和城乡建设局*
本文链接：http://www.loijie.com/html/87958381.html
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