雅安二手房*，雅安二手房最新信息网
雅安市二手房有哪些过户费用
房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
雅安公积金提取多久到账
雅安公积金提取多久到账
雅安公积金提取多久到账，市公管核心在接到职工申请之日起3个工作日内，作出准予或不准予提取的决定;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。雅安公积金提取多久到账。
雅安公积金提取多久到账1
公积金提取到账时间：
1、在个人住房公积金提取申请单提交后，有相关部门审核通过后，银行会直接汇款到个人账户；
2、原则上是在你办理完公积金提取手续后三个工作日打到你的个人公积金账户内，一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。
3、可以第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账，不到账可以电话12329咨询；
4、主要看审核时间，不同的地方办事效率有差异，只要审核通过应该很快会到账。
提取公积金办理流程
1、职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。
2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。
3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到建设银行办理支款手续。
4、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。
雅安公积金提取多久到账2
凡正常缴存住房公积金的职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金：
(一)购买自住住房的(包括：购买商品房、经济适用住房、双限房、二手房、单位存量房、单位集资建房和*安置房等);
(二)建造、翻建或大修自住住房的;
(三)偿还个人购买自住住房*本息的;
(四)离休、退休的;
(五)与单位终止劳动关系的;
(六)职工出国(境)定居的;
(七)职工家庭被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的;
(八)职工本人、配偶及其直系亲属因患省级医疗保险管理部门所规定的重大疾病，造成家庭生活严重困难的;
(九)职工在职期间被判处刑法的;
(十)租房居住的职工，房租超出家庭年收入15%的部分;
第六条职工依照本细则第五条第(一)、(二)、(三)、(七)、(八)、(十)项规定提取住房公积金的，其配偶可同时申请提取住房公积金。
第七条职工*亡或者被宣告*亡的，其继承人或者受遗赠人可以申请提取*亡职工个人住房公积金账户内的.存储余额。
第八条职工符合本细则第五条规定的提取条件，但未还清住房公积金*的，提取的住房公积金应当优先用于偿还个人住房公积金*本息。
第九条职工在我市行政区域内购买自住住房时，对同一套住房已经申请了住房公积金*的，不能再同时提取住房公积金用于付首付款，可在偿还*以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金*本息。
第十条职工购买自住住房时，对同一套住房已经申请了银行住房按揭*的(我市行政区域外的住房公积金异地*视同银行*)，公积金缴存人可以提取住房公积金用于付首付款，同时可在偿还*以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房*本息。
第十一条提取住房公积金用于偿还基本住房消费*本息的，无房屋所有权的共同还*人不能提取住房公积金。
雅安公积金提取多久到账3
雅安公积金提取流程
1.职工提取住房公积金账户内存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明
2.单位向职工*存量房，集资建房，应由单位统一为职工办理住房公积金提取审核手续
3.职工提取住房公积金的申请办理时间为每月25日前的工作日。
4.市公管核心在接到职工申请之日起3个工作日内，作出准予或不准予提取的决定;
5.准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
雅安住房公积金提取额度
1、职工购买、建造、翻建、大修住房的，可提取本人个人帐户内的余额可截至签订购、建房合同的当月；
2、职工偿还住房*本息的，每年可提取一次，每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额；
3、职工租赁住房自住的，每年可提取一次，每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70%。
雅安自住商品房可以自由买卖吗要交税吗
根据我国的相关政策，只要是涉及到买卖交易，就会涉及到税费问题，一般的交易如此，房屋买卖的交易更是如此，但是很多人对自住商品房的税费问题还不是很了解。那么，雅安自住商品房可以自由买卖吗？购买雅安自住商品房要交税吗？
根据我国的相关政策，只要是涉及到买卖交易，就会涉及到税费问题，一般的交易如此，房屋买卖的交易更是如此，但是很多人对自住商品房的税费问题还不是很了解。那么，雅安自住商品房可以自由买卖吗？购买雅安自住商品房要交税吗？
一、雅安自住商品房可以自由买卖吗
1、合同提示雅安的购房人自取得房屋使用权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋使用权证书五年后转让的，如果有，应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30％缴纳土地等价款。雅安的购房人转让自住房后不能再次购买自住房。
2、雅安自住商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在雅安购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在雅安购买住房。
3、雅安的自住商品房购房合同中有严格的规定，在购买自住商品房后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。
二、购买雅安自住商品房要交税吗
1、个人所得税。是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是雅安自住商品房*总价的1％。也可以是房屋现在*的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
2、营业税。营业税缴纳的标准是雅安自住商品房*总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。
3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是雅安自住商品房总价的0．05％。
4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的雅安自住商品房总价的百分之一。
5、如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是雅安自住商品房总价的2％至3％不等。
以上就是雅安自住商品房可以自由买卖吗和购买雅安自住商品房要交税吗的相关资料。大家需要注意的是，不同类型的房屋在买卖交易的过程中所涉及到的税费也是不一样的，因此大家好提前了解一下相关的知识，以防税费缴纳时手忙脚乱。
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