二七房屋出租，二七新村小区租房

有谁知道二七区老代庄这边什么时候会改造

老代庄已经在进行改造了!但是这种改造只是局部的,是都市乡村自己进行的!郑州现在在加强对都市乡村的管理,管理制度的完善随之而来的就是变化!老代庄作为二七区一个很重要的都市村庄,他的优势是不言而喻的,相信郑州,相信他给我们带来的巨大变化!

在城市化迅速发展的今天，郑州城市框架也在不断拉大。一方面在扩大版图，另一方面在向内挖掘，整合再生城市资源。众多生产性企业在向城外搬迁，各个高校扩大招生规模后也纷纷到近郊兴建新的校区。郑州市东、西高新技术开发区的建成，郑东新区的日新月异，原有市区的改造建设，以及郑州房地产业的蓬勃发展，这一切都在无形中把郑州市区的范围拉大。

按照整体规划，郑州市在未来几年内，城中村将逐步通过改造而消逝。2003年9月，郑州市*出台了《郑州市城中村改造规定》（试行），以更大的力度对郑州市的城中村进行大刀阔斧的改造。按照规定，今后城中村将逐步改变为城市社区。郑州市*更是把城中村的改造列为提升城市水平和实力的12件大事之一。

2004年年底，郑州市金水区张庄村通过村庄改造，现已成为拥有201栋居民楼，规划有序、设施完善的花园式社区。

根据郑州市相关规定，三环以内的119个城中村将逐步*改造，也就是说，未来若干年内，城中村将不复存在。在这些城中村里，除有少数自然村已经规划改造成居民小区外，大部分城中村由于建设布局混乱、建房密度过大，成为城市规划改造的重点和难点。已经*和今年年内动工的城中村有西关虎屯、燕庄、岗杜、西史赵、王庄、杜岭等。

与此同时，金水区西关虎屯的改造方案出台，按照规划方案，西关虎屯地带被设计成了集商业、写字楼和住宅于一体的区域性购物休闲娱乐中心。村庄南侧是13.6万平方米的住宅，其中8万平方米用于安置回迁居民，其余的将作为配套小户型公寓面向市场销售。

据金水区城中村改造指挥部指挥长陈耀伟介绍，目前，金水区的城中村改造在郑州市走得最快，西史赵村马上就要进入建设阶段，岗杜村也已经开始*建设工作。

一位准备参与城中村改造项目的房地产*负责人告诉记者，城中村改造虽然是郑州紧跟城市化脚步的一种体现，但注定是一个复杂的、多方利益博弈的过程，如何创造一种博弈各方共赢的结果，是城中村能否顺利进行改造的一个至关重要的前提。从宋寨吸引外资，到西关虎屯由房地产开发*投资改造，城中村的改造似乎很难离开“外力”。而位于郑州市市区西南侧的路寨村在照顾到几乎所有村民利益的前提下规定：18岁以上的村民人人可以入股，成为由路寨村自己建设的“淮河平安商场”（暂名）的股东。这也许能为郑州市的城中村改造探寻出第三种模式——“自我改造”模式，但是这种城市资源再生之痛是参与其中的每一方都深有体会的。

城市资源再生之痛

在这场各方利益的博弈中，注定各方都会有自己的“伤痛”之处。

*之痛：缺乏资金，房租上涨导致各种不稳定因素。

城中村的改造最大的困难就是缺乏资金。用土地资源换取改造资金，是大多数城中村尚能接受的办法，*的压力也可相应减轻。城中村如果密度太大，*补偿资金便是一大难题。如果投资方的规划与*的初衷或村民的期望相差太远，三方谈不拢，同样也吸引不了外来资金。

而且由于被*的城中村村民安置住房尚未建好，村民和流动人员一样四处租房。而眼下城中村所提供的房源越来越少，房屋需求者却越来越多，房屋租赁市场一时紧俏，房价也一路上涨。从现实意义而言，农民工却又无法摆脱对城中村的依赖。在城市中长期生活，栖息场所是最基本的保证。在房价的节节上涨中，他们微薄的薪水所能承受的，恐怕只有在城中村租一间简陋的小屋而已。如果连这都保证不了，生活压力陡然增大，各种影响城市安定的因素都有可能随时发生。

原居民之痛：精神层面很难都市化。

大规模的城市建设，将部分居民从原地搬迁，动迁户的居住环境和社会关系发生改变，原来已经习惯了的社会生态环境被打破，而新的居住环境和社会关系一时又不能适应，造成工作节奏、生活习惯、生理、心理、感情等的改变和振荡。

城市的生活是紧张有序和充满竞争的，城中村的人们由于经济、文化素质等方面的原因，决定了他们暂时还不具备融入到这种生活的能力。他们固然可以凭借出卖土地获得的补偿来维持基本生活，但整日无所事事使他们依然是都市的局外人、旁观者。于是，这些人的安置、就业与精神文化生活将成为城中村改造工程的一大难题。都市化的意义就是尽可能地使都市中的每一个人都找到适合自己的位置，这样的都市才是一个和谐、安全的社会体系。

参与改造者之痛：*难度大，利益分配无法兼顾公平。

城中村改造其实很难有一个明确的时间表，因为它涉及方方面面的问题，牵扯的利益、不安定因素错综复杂。加之各村地理位置、生活水平、经济实力、人员构成等情况各不相同，改造需要“摸着石头过河”，其完成时限不能也无法硬性规定，改造进程非一届、两届*可以轻松拿下的。郑州市*虽然专门成立了各级城中村改造指挥部门，但仍然有很多问题不知道让哪个*职能部门来解决。

村民失去赖以生存的土地，不能再像过去那样靠出租房屋为生，所以全部希望都寄托在*补偿上，因此在与自身利益相关的问题上更是寸步不让。他们期冀补偿自己可能因征地、*造成的损失，为其今后生活提供出路和可靠保障；参与开发的投资方都是市场化运作的企业，如果投入与产出不成比例，自然也不会硬来“啃骨头”，他们要求在投资改造中获得平均收益；而*则希望，减少财政压力，保证市场和社会的稳定……由于各方利益分配无法兼顾公平，因此和平*的难度很大。

城中村改造：开发商的新奶酪

城中村的最大难题在于*补偿，举国皆然，郑州亦不例外。

西关虎屯的爆破声，也在郑州地产界引发了不小的震动。显然，在土地日益紧缺的今天，西关虎屯开发商新田置业已经抢先一步吃到新的奶酪。在该地产商手下，一个集高档居住、高级智能办公、主题商业街区于一体的复合型建筑群，要在今后两年拔地而起。城中村的改造从某种程度上，也能有效缓解房地产的土地供应压力。

城中村的改造给房地产商提供的商机是，一方面许多土地被清理成“熟地”，*投资建设公共基础设施，降低了开发商进入的门槛；另一方面，大量被*安置的居民需要重新购房，又为市场提供了充足稳定的需求。

在一家房地产*从事项目前期运作的王运良告诉记者：“自去年以来，*的各项宏观调控政策不断出台，土地供应比较紧张，地价也一直在上涨。开发商依靠大量圈地等手段发展已经不太现实，但对城中村*改造，进而获取开发用地，却是从中央到地方鼓励的，即立足于存量土地资源的开发。”他还进一步解释道，郑州市119个城中村，如果以每个村100亩地来计算，大约有1万亩可开发的土地。这对于目前资源紧缺的土地市场，无疑是一个令人振奋的信号。

然而，这并不意味着所有的开发商都对城中村改造项目感兴趣。在商机面前，他们中的大部分却“左顾右盼”。随着旧城改造项目村的容积率升高，开发商的热情在“做与不做”之间徘徊。

“郑州市城中村的1万亩理论上可以利用的土地资源，主要集中在老企业、老市场、老城区和城中村，通过市场化手段，引入社会力量，它不仅能提升城市形象，还是一个新的经济增长点，但运作起来难度太大，‘内耗’太多。”郑州市管城区一家参与旧城改造的房地产*老总感触颇深地说。

按照正常状况，拆一还一，等于是付出两倍的成本来卖一半的房子。城中村由原来的3层升至8层甚至16层，容积率越高，村民要求赔偿的就越高，而且，一拆一建，至少要两年多时间，这期间，原住民的租金收益没法保证，这些也需要开发商来承担。难怪开发商要望而却步。

不过目前，伴随着*对城中村改造工作的宣传，以及诸多优惠政策的不断出台和完善，已经有很多房地产开发商开始把目光投向此处。据了解，金水区城中村改造在郑州市是行动最早、最快的。2005年计划*的城中村有9个，其中7个村子都由房地产开发*投资的。新田*开发西关虎屯，福建中天房地产有限*负责燕庄的整体改造，西史赵、岗杜、西二里屯、杜岭东西两个村，都已经和房地产开发商签订了协议。不仅有郑州本地的企业，还有厦门等外省的房地产企业。*土地越来越少，开发商抢滩城中村这条路是明智的，这里面虽然没有暴利但还是有利可图的。

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在大连租房哪里比较便宜？

泡崖子，老虎滩，泉水，山东路，开发区，金州，旅顺，马兰子，春柳沿线都不错，都挺便宜的，就是地点稍微偏了一点

在大连什么地方门面房租便宜点

商业街。根据查询相关公开信息显示，沙河口区泉涌兴工街商业街店铺日租金170，价格便宜公道。大连，别称浪漫之都，辽宁省辖地级市，副省级市、计划单列市，特大城市，*确定的*北方沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。

大连租房子大约费用是多少啊？

还是要综合地域、面积、新旧、装修、配的家电、交通等诸多因素而定，没有统一标准。

举例：

沙河口区锦绣小区附近，近车站的简装的房子一室一厅在1200~1500左右，带基本家用电器。含取暖费不含水电煤气。

西岗区太原街、和平广场附近也能找到这个价位的，相对面积要小一点。

中山区的大片住宅较少，均价就贵了。

甘井子区相对便宜些。

大连比较容易找到房子的地方：百合山庄、大有恬园、锦绣、候一侯二、和平广场、泡_小区、马兰子附近等等。希望能有所帮助

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首先要告诉你便宜和交通方便这两个永远是相冲突的。。

交通方便的当然是西安路和青泥洼桥附近了，30-40平的小型公寓还是很多的。每月1500-2500之间。这种有月租的。还可以日租，在100-150元之间。

如果说便宜，最便宜的地方是砬子山的平房，150元就够了，独门的。

公交车仅有2趟，701路和建设街-大黑石。

大众化的北面像泡崖，泉水，刘家桥，春柳附近。南面像八一路，秀月街。西面像马栏广场，西山水库这些地方房价一室的一般都在500-600元起。大众价格700元左右，这些基本都是老房子。东面二七广场那面就贵些了。

你租房子当然首选要离单位近的，如果你刚来，不知你是什么工作，消费能力怎么样，如果低薪的，刚来可以先住宿舍。6-8人的。150元左右。学校周边有很多。地角也都可以的。

大连开发区东财附近有便宜的房子出租吗？房源哪里找？

您好，

我就是大连的，

找房源到你要住的地方周围的中介去找就可以了。

现在咱们大连开发区这边租房子只收房主的中介费，

不收租客的，

而且只有中介的房源最多，

因此，建议您到房屋中介看看吧，

百度不能有合适的。

希望能够帮助您。

郑州哪有租房子便宜

郑州租房一般都有市场价格的。如果想要低于市场价格租房，尽量选择偏远地区。在郑州市中原区和二七区租房价格可能会相对便宜一些。郑东新区金水区租房价格会比较高一些。还有如果长期在郑州打算，不如就近申请郑州市的公租房。郑州市公租房价格是普遍低于郑州市租房价格的。

武汉租房区域特点分析

一、闹事房租相对较高，入住首选合租

在较为繁华的地段，比如汉口的台北路、高雄路、常青花园一带，武昌的街道口、虎泉一带，汉阳的七里庙，都有租价相对较低的房屋，两居室月租金1500元左右。据了解，刚走出大学校园的年轻人，有许多人是单身，他们在商圈或中心地段上班，常常对租住房屋的面积要求不高，但要求房屋所处的环境好，距上班的位置较近。如果是同学、同事一起合租，大家都感觉比较安全和放心。但有时难以找到合适的合租对象，房产中介也可进行推荐。

二、中心城区淘洼地业内人士有窍门

小编搜寻了江岸区二七街一带的房屋出租信息。在上滑社区有一套三室一厅的房屋出租，90平方米简装，月租金1500元。附近的新建社区，一套60平方米简装的二室一厅，月租金800元。据了解，在解放大道以北、黄浦大街以东及工农民路一带，虽然也属于中心城区，但房屋的租价与周边相比，明显是一个洼地。据小编实地探访，这与周边有较多的单位房，而且房屋的出租总量较多有关。

三、主干道两公里外租金平均降幅37%

小编了解到，汉阳大道五里新村附近的琴台颖园，120平方米中等装修的三居室，租金达到2600元左右。而距汉阳大五里新村2.3公里之外的江堤中路江欣苑小区，租金则低了一大截。江欣苑二期一套120平方米的三室两厅，月租金只要1500元。在汉阳区陶家岭、汉阳客运中心一带，这一带的两居室月租价有1000元左右的。从这一带到热闹的王家湾，距离3至5公里，其房屋租金也便宜不少。

四、还建房屋集中区，房源多租金低

在洪山区烽胜路，小编了解到两处还建房小区，即波光霞影小区和毛坦港湾小区。一些业主介绍，一室一厅月租金约800元，两室一厅1300元。据了解，这两个小区的房屋交付均在一年多以前，去年当地原村民纷纷搬入新家，还建所得的多余房屋，纷纷用来出租。据波光霞影小区的业主周先生介绍，波光霞影小区共有两期，共33栋房屋。他家分到4套房子，其中3套已出租，合计月租金5000多元。

五、私房租金较便宜，环境安全应考虑

在常青路华安里租了一间私房，面积十余平方米，月租金680元。汉阳大道快活岭公交车站外，就是连湾的成片私房。实地探访见到许多“厂房出租”的小广告。拐急弯进窄巷来到连湾73号私房，150平方米的私房内，看不到什么家具，月租金仅600元左右。相邻另一栋三层楼的私房，二楼和三楼均为空房，三楼150平方米，月租550元。价格很便宜，但居住环境较差，租户担心不安全。

（以上回答发布于2015-11-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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