宜兴二手房信息(宜兴二手房经纪人的收费标准)
无锡买房就能落户吗
无锡买房不一定就能落户，需要满足一些条件，才能落户。
条件如下：在本市有建筑面积54平方米以上的所有权住宅，且在本市依法缴纳社会保险并申领（签注）《江苏省居住证》均满1年的人员。
扩展资料
办理地点:
市区为市、区行政服务中心*窗口，江阴、宜兴为派出所户籍窗口
办理资料：
1、户口簿、身份证；
2、房产证
3、婚姻状况证明：民政部门出具的婚姻状况证明或公证部门出具的婚姻状况公证书（未婚证明至申请窗口做未婚声明）；
4、子女情况证明：提供户口簿、出生证、收养证，父母离异，需明确子女抚养权，根据离婚判决书或协议书；
5、社保证明：在本市缴纳社会保险连续满1年，且申请时处于缴纳状态，单位、个人缴纳均可。
6、《江苏省居住证》：在本市申领（签注）《江苏省居住证》连续满1年。
办理时间：
周一至周五（上午9:00～11:30下午13:00～17:00；夏令时：上午9:00~11:30下午14:00~17:00）
参考资料来源：无锡网上*——住房54平方米以上人员落户
咨询宜兴二手房过户细节及流程、费用
办理过户需买卖双方夫妻本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介*的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介*。
宜兴二手房过户费*一平方
宜兴二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.
宜兴二手房过户需要*。要哪些证明
买方：
契税1.5%，若90平方以下首次购房1%，若144平方以上3%
产权登记费50元一人，每加一人加10元
工本费5元
交易服务费3元/平方
卖方：
交易服务费3元/平方
若物业未满2年则按评估价与首次购房的成交价差额征收营业税5.5%，还有个人所得税1%
若满2年未满5年则个人所得税1%
若满5年则没有营业税与个人所得税
若*物业非卖方唯一物业，则个人所得税1%
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