重庆二手房出租，重庆二手房最新消息
重庆二手房限购吗
现在不仅*出台了房子的限购政策，很多当地*也出台了一系列房产的限购措施，目的就是为了防止房产的恶*易，稳定房产市场，确保能长期发展，现在二手房的交易也是相当高的，那这些政策是针对于二手房还是新房呢?我们具体了解下，二手房限购吗?二手房限购政策有哪些?
重庆二手房限购吗
重庆二手房限购还是存在限购的，重庆本市户口可持相关证件购买两套房屋。外地户籍的限购，只能购买一套房屋，而且购房的房屋还是只能用来居住，否则不予购买名额。而且外地户籍的凡不能提供相关证明的，商业银行也会暂停发放住房*。
1、房屋按购买性质可分为增量房和存量房两大类，所谓增量房就是大家所知道的新商品房，那么存量房也就是二手房了，产权性质分为商品房、已购公房、回迁房、经济适用房。所以二手房可以说是商品房，也可以说不是商品房。
2、本市户籍居民家庭限购两套住房。如果能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可限购1套住房。
3、暂停拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、以及拥有1套以上住房的非本市户籍居民家庭在本市购房。严格按照有关政策执行对境外机构和个人购房。
注:各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房。两次购房时间需相隔两年以上，而且禁止*购房。
编辑总结：以上就是关于重庆二手房限购吗的一些讲解，希望对于将在重庆购房的您起到一些帮助，在购房的时候，需要考虑很多方方面面，特别是二手房，风险也是较为高的，在付尾款的时候一定要确定房产证上，已经写着是您的名字了。
重庆二手房交易新规定
重庆二手房交易新规定如下：
1、交易税费最新政策：
(1)契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)，90平米以下无房家庭申请成交价1%，90平米-144平米(含144平米)无房家庭申请成交价1.5%，144平米以上无房家庭申请成交价3%;
(2)营业税：房产证未满2年的交税费，产证(契税完税发票上)时间满2年免征营业税);
(3)个人所得税：房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
(4)城市维护建设费：住房每平方米缴纳城市建设维护费、教育附加费为每平方米6元;
(5)印花税：每本房权证定额贴花5元。
2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
4、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
5、核档费：50元/宗。
6、二手房过户要交国税，如果房子以前没过户，装修免税得另外提供装修合同和装修预算书，否则要征收装修税。
7、过户材料上必不可少的包括：买卖双方身份证，买卖契约，存量房核查表、过户申请表、询问笔录、网签协议、税费计算单据等。除了上述必备材料，一些特殊情况下还需要额外准备一些证据材料，如人防部门测定的房屋使用性质证明书等。
以上就是重庆二手房交易新规定，希望对您有所帮助。
重庆二手房首付几成
【算一算你家装修要花*】
近年来各种城市的房价都相应的上涨，重庆也不例外。因此不少打算在重庆买房的人，会想要购买二手房。大家都知道申请*买房，需要有足够的资金支付首付款，那么在重庆申请*购买二手房，首付一般是几成呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、根据重庆的相关政策规定，如果购房者购买的是首套住宅，其首付为3成;如果购买的是二套住宅，其首付是4成。想要知道我们购买的二手房首付是多少，需要先了解购买的二手房属于首套房还是二套房。
2、根据重庆市对于二套房的划分，如果我们家庭名下没有住宅，并且没有*记录，那么我们所购买的二手房属于首套房，*首付3成;如果申请公积金*，二手房面积在90平以下的话，其首付是2成。如果我们家庭名下*买过房子，*已经结清并且房子卖出去了，那么算是首套住宅，*首付是3成。首套房的房*利率为基准利率，有些银行会提供首套房利率折扣的优惠。
3、如果我们家庭名下有一套*已结清的住宅，或是有*未结清的房*记录，再次购买的二手房属于二套房，其首付是4成，房*利率也会相应的上调。我们购买的二手房申请银行*时，银行是按照二手房的评估价来计算*的，二手房的评估价格通常会受到房龄的方面的影响，因此其评估价格可能会比成交价格低，我们所需要支付的首付金额也会相应的提高。
小编总结：关于重庆二手房首付几成，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在申请*买房前，可以先了解一下银行的住房*政策。
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重庆个人二手房*不要中介购买二手房注意事项
在重庆，大多数的二手房买卖都是选择中介。中介一般的可以快速*掉，另一方面中介可以帮助办理一些相关的手续。只是，这样有利也有弊。有一些买房子的人还喜欢找到个人*的二手房。那么，小编说一说，重庆个人二手房*不要中介？购买二手房注意事项？
重庆个人二手房*不要中介？
1、关注房产信息，收集相关的实时市场行情，请教专业人事，中介或者有过房产交易经验的亲朋好友都可以；
2、卖房者应该对房屋的报价保持理智、客观。报价过高浪费时间精力，报价过低有损个人利益。报价是为了在谈价的过程中给自己留有余地，以一个试探性的价格了解市场的反映情况以供调价准备。
3、地段是决定房价的基本因素，可以以同一个小区内近期的二手房成交记录进行定价。接下来需要考虑房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观、馈赠物品甚至一些特殊背景（包括未来几年市政规划或其他外在因素）。卖房者在了解市场走向后再做决定。
购买二手房注意事项？
1、核实卖方资格购房者在购买二手房时如果选择中介机构，那就一定要选择正规的、信誉度较高的房地产中介机构，可提前查阅该中介结构是否有《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。如果为个人房源，要先核实对方身份证信息，然后核对卖方与房屋权证登记的名称是否一致。
2、核查房屋权属买卖双方应当到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确定产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致；查看土地使用权证，明确使用年限等信息。如果售房者不能出示相关权属证书，那么这样的二手房就存在很大风险，购房者要谨慎选择。
3、明确房屋产权转移是否有问题购房者要明确两点问题：房屋是否存在抵押等情形，如果该二手房存在按揭*没还完、有抵押*等情形，那就一定不要购买；
4、明确房屋是否存在租赁情形，如果房屋处于出租状态，必须等到租赁合同期满后才能购买。
综上所述，本文主要是讲述了重庆个人二手房*不要中介，以及购买二手房注意事项的全部内容，现在我们知道了二手房的*时可以不要中介的，可是自己就需要把中介所要做的一套手续，自己做全了。收集相关的市场行情也是很重要的一方面，具体的可以参照本文的二手房*内容。
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