平度二手房信息？青岛平度地区二手房过户费怎么算
青岛平度地区二手房过户费怎么算
二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：
1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;*居民因*重新购置二手房的对相当于*补偿款的部分免征契税，成交价格超过*补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。（楼盘网）
以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。
青岛市买房*新规
青岛房产政策
青岛购房限购政策
①购房资格：在市区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同)内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
②认房认*：具体是指：在本市无住房且无*记录，或无住房但有*记录且均已结清的居民家庭，申请商业性个人住房*购买住房，执行首套房政策;对于在本市拥有一套住房，或有一笔未结清*的居民家庭，申请商业性个人住房*购买住房，执行二套房信*政策;对于本市拥有两套及以上住房，或本市有一套住房且有未结清*，或有两笔及以上未结清*的居民家庭，暂停发放商业性住房*。
青岛房*政策有哪些
青岛房*政策有哪些
青岛买房商业*利率：一年以内(含一年)5.60，一至五年(含五年)6.00，五年以上6.15。*利率存款档期由原来的五档减少为三档，这样更利于大家计算房*利率。青岛公积金*利率五年以下(含五年)3.75，五年以上4.25。
*买房要注意什么
1、要量力而行
在申请个人住房*时，借款人应对自己经济实力、还款能力做出正确的判断。同时对自己未来的收入及支出做出正确、客观的预测，选择合适的*额度。
2、要选择好*银行
如果您购买的是现房或二手房，一般可以自行选择*银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的服务，站在购房者的角度考虑，无疑购房者拥有越多的选择权越好。
3、要选定合适的还款方式
目前基本上有两种还款方式：一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
4、要向银行提供真实的信息
申请*时，银行会要求借款人提供收入证明，其中包括借款人的职业、职务和近期经济收入情况等。如果你的收入没有达到一定水平，就表示你没有足够的能力还*。
5、要提供准确的本人住址
借款人提供银行准确的地址，就方便银行与购房者联系，要是银行调整*利率，就可以及时收到银行的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、*及时告知*银行。
青岛二套房首付新政策2022
二套房这个名词对大家来说并不陌生,购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金*吗?很多购房者存在一些疑惑。感谢访问《2018年青岛二套房公积金*政策,公积金*买房流程及条件》，如下是往年的相关资讯，暂定2018年继续沿用这份说明。具体内容如有变动，请以*公布为准。
9月6日，青岛市住房公积金中心公布，为贯彻落实*相关政策，青岛于2018年9月1日起，下调住房公积金*首付款比例。具体标准为：在青岛购买新建住房的，首次公积金*最低首付款比例由30%调整为20%，二次公积金*最低首付款比例由60%调整为20%。二手房*首付款比例不做调整。
8月31日，*住建部、财政部与央行发布通知，为进一步完善住房公积金个人住房*政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房*的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托*购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在*统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托*购买第二套住房的最低首付款比例。通知自2018年9月1日起执行。
外地人在青岛买房
分地区限购。
1.限购人群
在市区范围内（市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区包括高新区），能够提供从购房之日起在本市（六区四市）连续缴纳12个月及以上的社会保险缴纳证明或者个人所得税纳税证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。
对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起在本市连续12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴_证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
2.限购范围
包括:市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区(目前即墨区、胶州市、平度市、菜西市不限购)。
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青岛购房政策
一、在市区范围(市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区，包括高新区，下同)内，能够提供从购房申请之日起前2年内、在本市(六区四市，下同)连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭(家庭成员均不拥有本市户籍，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对在市区范围已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或无法提供从购房申请之日起前2年内、在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。二、首次和二次申请住房公积金*，购买新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，购买二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。三、经利率自律机制研究通过，在市区范围内购买首套住房商业*最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业*最低首付比例由30%提高至40%。暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房*。
法律依据:
《**城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
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